КАК КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ ДОМ?!

- Как купить или продать загородный дом в условиях кризиса и выиграть?

- Рынок аренды загородных домов: тенденции и прогнозы

- Творческий подход к покупке недвижимости

- Критерии при выборе недвижимости

- Перечень документов, которые вам необходимо проверить

- В документах не должно быть ограничивающих записей

- Советы по увеличению стоимости недвижимости

- Сколько на этом можно заработать?

Полезные ссылки:

Первый свободный автомобильный интернет-портал. Всё самое интересное со всего RUнета и не только…

Сколько на этом можно заработать?

А сколько вам нужно, чтобы не ходить на работу?

При покупке недвижимости учитывайте, помимо стоимости самого объекта, также стоимость переоформления документов (нотариус, регистрационная палата, а при документах старого образца – инвентаризация построек и составление кадастрового плана участка, если только продавец не возьмет на себя все расходы в полном объеме) и подоходный налог с будущей прибыли 13% (конечно, всегда можно договориться с продавцом о «серой» оплате и избежать уплаты налога, но такая схема юридически небезопасна).

Итак, прибыль с одной операции купли-продажи составляет: доход от продажи за минусом покупной цены, издержек на оформление документов, уплату налогов, и некоторых мелких расходов типа оплаты телефонных переговоров, бензина и т.п.

При активных действиях, ежедневном просмотре вариантов и переговорах с продавцами, вы за месяц приобретете немалый опыт и накопите определенную базу данных из устраивающих вас вариантов. Подготовительный этап пройден. С этого момента вы можете покупать и продавать как минимум один объект в месяц. Естественно, оформление всех документов займет чуть больше времени, но ведь одновременно можно проводить 2, 3, 5, 10 и более сделок.

Каждая сделка приносит в среднем от 10% до 30% чистой прибыли от суммы сделки. При условной средней стоимости по России одного усредненного объекта недвижимости в размере 1 млн. руб. – это 100-300 тыс. руб. с одной сделки. Неплохо для бизнеса без вложений?